Крыша – это не просто элемент здания, а его защитник, который оберегает квартиры от дождя и снега, помогает сохранять тепло и поддерживать уютный микроклимат в домах. Капитальный ремонт крыш является неотъемлемой частью профилактики бытовых проблем: протечки, как правило, становятся основной причиной обращений жителей в управляющие компании. В городском округе работы по капитальному ремонту крыш осуществляет Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Евгения Хрусталева, глава городского округа Домодедово, подчеркивает важность состояния крыши: «Она обеспечивает комфортные условия проживания жильцов, защищает здание от негативных воздействий окружающей среды и продлевает срок службы его конструкции. Поэтому к её состоянию нужно относиться очень ответственно».
Ремонт крыши – это сложная техническая задача, требующая профессионального подхода и строгого соблюдения правил проектирования и технологий строительных работ. Подрядчики начинают с детального осмотра стропильных конструкций, затем демонтируют старое покрытие и проводят замену несущих стропильных конструкций (при ремонте скатной крыши). Важным этапом является формирование необходимых уклонов для отвода воды и укладка нового кровельного «пирога», который состоит из нескольких слоев современных негорючих материалов и обеспечивает необходимые теплотехнические мероприятия.
Как отметил Никита Вешкин, начальник отдела по контролю за предоставлением жилищно-коммунальных услуг администрации, «пирог» кровли — это единая инженерная система, где каждый элемент выполняет свою функцию и работает на общую цель — защиту дома от внешних воздействий. В рамках данного процесса также меняются внутренние водостоки и водоприемные воронки, а вентиляционные шахты приводятся в порядок. Эта технология позволяет защитить дома от протечек и обеспечить надежную теплоизоляцию.
Гарантийный срок на отремонтированную кровлю составляет пять лет. В течение этого времени подрядчик обязан устранять вновь выявленные недостатки, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. На данный момент в Домодедове уже 11 домов получили новые крыши. В списке объектов находятся: дом № 26 в деревне Благое, дома № 1, 2, 3, 5 на улице Агрохимиков и дома № 10, 14, 15 на улице Южной в микрорайоне Барыбино, а также дома № 100 и 102 на Каширском шоссе в микрорайоне Западный и дом № 14 на улице Знаменской в селе Лобаново, — сообщил Никита Сергеевич.
Работы по ремонту крыш продолжаются еще на 14 домах. В городском округе есть и другие многоквартирные дома, которые не вошли в программу капитального ремонта, но уже нуждаются в исправлениях.
«Жители сталкиваются с залитиями квартир и подъездов, что серьезно ухудшает состояние дома и условия проживания людей. Чтобы решить такую проблему, мы выходим с специалистами и представителями управляющих компаний по конкретному адресу, изучаем ситуацию. Затем выносим вопрос на рассмотрение Совета депутатов городского округа, чтобы депутаты приняли решение о выделении дополнительных средств на текущий ремонт кровель. Так удалось начать ремонт еще в 24 домах», — отметил начальник отдела.
Силами управляющих компаний АО «Домодедово-жилсервис» и АО «Заря-жилсервис» уже выполнены работы по 18 адресам: на проспекте Академика Туполева, в домах № 10, 12, на улице Текстильщиков, в доме № 5, на 1-м Советском проезде, в домах № 2, 3а, на улице Рабочей, в доме № 51, на улице Коломийца, в доме № 7, на Каширском шоссе, в доме № 23, на улице Авенариуса, в доме № 3, на улице Геологов, в доме № 10, на улице Заря, в домах № 7, 10, а также в селе Красный Путь, в доме № 68 на улице Школьной, в деревнях Косино, Житнево, Гальчино.
«Ремонтировали как плоские мягкие, так и скатные жесткие кровли, заменили поврежденные участки покрытия. Теперь дома лучше защищены от атмосферных воздействий, а жители могут быть уверены, что непогода не скажется на уюте в квартирах. Работы на оставшихся шести адресах планируем завершить до середины ноября», — подытожил Никита Сергеевич.